«Приморье» обещает заиграть

На Восточном экономическом форуме прозвучало сразу несколько заявлений о будущем интегрированной развлекательной зоны «Приморье» — проекта, позиционируемого властями Приморского края как один из самых масштабных и прорывных. Четыре ключевых инвестора обещают вложить в развитие курорта более $2,2 млрд, причем иностранцев под Владивосток, заверяют инвесторы, будут привлекать не только казино, но и нетронутая природа, здоровое питание и льготный визовый режим. Для гостей из Азии игорная зона будет «не хуже Макао», а для россиян — местом семейного отдыха.

Прогнозируемые инвестиции в курортную зону «Приморье», по данным администрации Приморского края, превысят $2,2 млрд. В частности, инвестиционные договоры на сумму $1,4 млрд уже подписаны с ООО «Приморский энтертейнмент резортз сити» (в партнерстве с малайской NagaCorp Ltd.), ООО «Джи1 интертейнмент» (до июля 2015 года — «Первая игровая компания Востока», в партнерстве с Melco International Development), ООО «Даймонд форчун холдингс прим», еще на $765 млн — с ООО «Роял тайм Приморье».

Интегрированная курортная зона «Приморье» разместится в бухте Муравьиная под Владивостоком. На площади в 619 га помимо развлекательных центров и казино предполагается возвести четыре пятизвездочных отеля, семь четырехзвездочных и четыре трехзвездочных, 12 гостевых вилл, яхт-клуб, многофункциональный торгово-выставочный комплекс, несколько кинотеатров, другие объекты туристско-рекреационного назначения круглогодичного использования. 

Все это сделает курорт точкой притяжения не только игроков в азартные игры, но и просто желающих провести время с семьей, надеются власти. Сейчас на площадках ведутся работы по подведению инженерной и дорожной инфраструктуры, объясняют в администрации Приморья. По подсчетам главы региона Владимира Миклушевского, «Приморье» создаст до 20 тыс. новых рабочих мест и 21 отель с фондом более 6 тыс. номеров, а только налог на игорную деятельность будет приносить ежегодно в бюджет региона минимум 1 млрд руб.

Проект NagaCorp разделен на три этапа. Первый включает в себя гостиничный комплекс из более 300 номеров различных категорий, зону казино на 4,2 тыс. кв. м, бары и рестораны. Комплекс будет оснащен spa-центром площадью почти 4 тыс. кв. м, который включит в себя процедурные кабинеты, спортзал и открытый бассейн на крыше здания. А также 5 ресторанов с кухнями различных стран мира, банкетный зал площадью 2 тысячи квадратных метров, караоке площадью 1,5 тысячи квадратных метров и аутлет брендовых бутиков. Завершить первый этап компания рассчитывает в 2018 году. Второй и третий этапы предполагают расширение объектов к 2021 году. Компания уже вложила в «Приморье» $350 млн., застройщиком выступает China Harbour Engineering. 

Еще один из четырех инвесторов в развлекательную зону «Приморье» ООО «Даймонд форчун холдингс прим» вложит около $35 млн в строительство первой очереди гостинично-развлекательного комплекса Selena. Об этом заявил на ВЭФ гендиректор компании Георгий Кондаков. «Инвестиции в само строительство составят около $35 млн, плюс еще $5-10 млн. Отбить мы их рассчитываем за год-полтора и далее за счет прибыли реализовывать уже вторую и третью стадии проекта»,— заявил господин Кондаков. Всего, по его данным, инвестор вложит в зону «Приморье» около $900 млн до 2021 года. Соотношение собственных и заемных средств в будущих вложениях он раскрывать отказался.

Как уточнил господин Кондаков, первая очередь комплекса Selena будет включать в себя многофункциональную четырехзвездочную гостиницу на 300 номеров, зону казино (по данным пресс-службы компании, на 100 столов и 500 автоматов), несколько баров, ресторанов и торговую галерею. Завершить строительство на площадке, где уже начались работы по ее расчистке от леса, планируется к концу 2016 года. Второй этап предполагает возведение к 2019 году пятизвездочной 12-этажной гостиницы на 470 номеров с зоной казино и развлекательными объектами. На третьем этапе предполагается построить еще один гостинично-развлекательный комплекс класса четыре звезды еще на 530 номеров.

Интересно, что все компании-участники проекта «Приморье» принадлежат не резидентам Приморского края. По данным Kartoteka.ru, 100% ООО «Джи1 интертейнмент» принадлежит «Ориентал Риджент Лимитед» (Гонгконг), ООО «Даймонд форчун холдингс прим» на 90% принадлежит кипрскому офшору «Даймонд форчун холдингс (Сайпрус) Лтд», еще на 10% — кипрской «Абикорп Лтд». ООО «Приморский энтертейнмент резортз сити» на 99,99% владеет кипрская «Нага приморский энтертейнмент лимитед», на 0,01% — зарегистрированная там же «Нага приморский энтертейнмент №3 лимитед». 90% ООО «Роял тайм Приморье» принадлежит татарстанскому ООО «Роял тайм», еще 10% владеет Петерис Шнитников. 

Президент NagaCorp Тан Сри Доктор Чен Лип Кеонг на Восточном экономическом форуме объяснил, почему приморский проект так привлекателен для инвесторов-иностранцев. «Первая причина — это стратегически важное месторасположение города. Вторая заключается в том, что вы европейский город в Азии. Любой азиат мечтает приехать в европейский город, который находится так близко. Третья и четвертая — экология и культура питания. Мы впечатлены тем, насколько здесь у вас здоровая экология, голубое небо и чистые заливы. Это касается и качества продуктов питания. У вас здесь много лососевых рыб, очень вкусные морепродукты»,— признался он. 

Пятая причина, по мнению главы NagaCorp — «экономика». По его словам, Приморье окружено наиболее индустриализованными нациями в мире — Японией, Кореей, Китаем, с совокупными ВВП в $7 трлн. «Шестое — это упрощенный визовый режим, который вскоре станет доступен иностранным гражданам на срок в 8 суток (в рамках режима «свободный порт Владивосток»). Это ключевой элемент к успеху. Последнее — это поддержка, которую федеральные и региональные власти предлагают инвесторам. Именно правильная политика, методология, качественный надзор за соблюдением законодательства приведут нас к успеху», — подчеркнул представитель компании-инвестора. «Считаю, что мы составим большую конкуренцию Макао этим проектом. Мы вместе смотрим на игорную зону как на движущую силу, и это правильный подход, правильное направление»,— заявил он.

Японская компания построит гольф-клуб на острове Русский

ООО «Фёрст вуд Приморье» намерена стать первым резидентом будущей ТОР «Остров Русский» и построить гольф-клуб. Соответствующее соглашение о намерениях заключено в рамках Восточного экономического форума. По словам гендиректора «ФВ Приморье» Тосио Цунодзаки, японский холдинг заинтересован в развитии жилищного строительства на Дальнем Востоке России, но больше всего — в развитии инфраструктуры туризма и рекреации на Русском — при условии, что правительство РФ примет решение о создании здесь ТОР. «Планируем построить гольф-курорт, который в зимнее время года можно будет использовать  как лыжную базу. Мы надеемся на взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество»,— отметил Тосио Цунодзаки. По данным Kartoteka.ru, 85,71% капитала ООО «ФВ Приморье» принадлежит японской «Иида груп холдингз кабусики гайся», 14,29% — ООО «Акира» (на 100% владеет Сергей Беляев).  Дмитрий Щербаков